Malta Projetos e Avaliação de Imóveis

Soluções completas em projetos, aprovações e regularizações

CNPJ: 19.900.186/0001-63 engenharia@malta.com.br (33) 3276-5534

Calculadora de Propostas • Pacotes

CUB atualizado por upload de PDF/CSV/JSON • Parâmetros editáveis • PDF vetorial

Dados do Empreendimento & CUB

Carregar CUB atualizado (PDF do Sinduscon-GV / CSV / JSON) — recomendado mensalmente

Formatos aceitos:
• PDF CUB/m² do Sinduscon-GV.
• CSV com cabeçalhos (mínimo: categoria,total; opcionais: materiais,mao_obra,despesas,equip).
• JSON (array de objetos): [{"categoria":"R8-N","total":1980.56,"materiais":1197.06}]

Área total (m²)

CUB (R$/m²) — valor em uso

Unidades (condomínio)

Padrão de acabamento

Complexidade

Cidade/Município (fator extra)

Parâmetros de Cálculo (editar conforme necessário)

Percentuais sobre COE

Arquitetônico (%) Estrutural (%) Hidrossanitário (%) Elétrico (%) Executivo (%) Orçamento + Cronograma (%)

Descontos por Pacote

Básico (%) Bronze (%) Prata (%) Ouro (%) Diamante (%)

Itens Fixos (R$)

Habite-se + Aprovação Condomínio + NBR (por unidade) Declaração CEF SERO (INSS)

Observação: Orçamento de Obra + Cronograma é uma disciplina com percentual no COE e entra nos pacotes a partir do Prata.

Regra: COE = Área × CUB × Padrão × Complexidade. Percentuais, descontos e fixos acima são editáveis.

Resumo & Propostas

COE: —

Disciplina / Item	Valor (R$)

* Disciplinas respeitam percentuais sobre COE.

Pacote	Componentes	Preço (R$)

Proposta Comercial • Malta Projetos e Avaliação de Imóveis

Pacote Selecionado: —

Validade: 15 dias • Preços em R$ • Reajuste com base no CUB-MG quando aplicável

Dados do Cliente

Dados da Proposta

Escopo do Pacote

Investimento

Descrição	Valor (R$)

Total do Pacote: —

Condições Comerciais e Técnicas

Revisões inclusas: até 2 ciclos por disciplina (excedentes por hora técnica).
Prazos estimados: Arquitetônico 15–25 dias; Complementares 20–30 dias após aprovação do arquitetônico; Executivo 15–25 dias após complementares.
Pagamento: 50% na contratação, 35% na entrega preliminar, 15% na entrega final/aprovação.
Despesas, taxas e emolumentos públicos serão reembolsadas mediante comprovantes.
Alterações de escopo (área, padrão, sistema estrutural, etc.) implicam reorçamento pela mesma regra de cálculo.
A emissão da Declaração de Elementos Construtivos fica condicionada à vistoria técnica do imóvel e ao atendimento das condições mínimas descritas na proposta.
A emissão do Laudo de Habite-se que substitui a vistoria da Prefeitura exige que a obra esteja executada em conformidade com o projeto aprovado; divergências relevantes poderão impedir ou condicionar o laudo à regularização.

Esta proposta é emitida por Malta Projetos e Avaliação de Imóveis. Contato: engenharia@malta.com.br • (33) 3276-5534 • CNPJ 19.900.186/0001-63